הרבה פעמים אני יושב עם אנשים שעברו פשיטת רגל לפני הרבה שנים והם אומרים דברים כמו: ״החשבון בנק שלי כל כך תקין. מדהים. אין לי שום צקים, שום הלוואות, שום התחייבויות. כלום. נקי לגמרי.
הם חושבים שזה דבר טוב, מאוד מרוצים. כאשר בעצם זה בדיוק ההיפך. זה גרוע מאוד. קשה להסביר את זה לבן אדם שמרגיש נפלא עם עצמו, אבל האמת היא שזה בכלל לא טוב.
למה?
מערכת הבנקאות עובדת היום על מדידת נתונים לפי דוח נתוני אשראי או מה שאתם מכירים אולי בתור קפטן קרדיט. המערכת הזו למעשה מודדת דבר אחד עיקרי: עמידה בהתחייבויות. כלומר, איך אתם מתמודדים עם תשלומים. המערכת למעשה יוצרת ציון שמדרג אתכם מ0-1000 כאשר האפס הוא הכי גרוע, 1000 זה מדהים.
אם יורדים לכם צקים ומשולמים בצורה תקינה, זה דבר נהדר. אם יש לכם הלוואות או הוראות קבע שמשולמות תקין – זה נהדר. כרטיס אשראי – גם טוב. כל אלו זה סימנים חיוביים מבחינת מערכת הבנקאות. כל אלו הם הדברים שמעלים את הציון ומשפרים אותו.
איפה נוצרת הבעיה?
כאשר אין מה למדוד. אם אין לכם בבנק שום צקים, שום הוראות קבע, שום הלוואה ושום כרטיסי אשראי – הבדיקה פשוט יוצאת. ״אין נתונים״. כלומר אי אפשר לבצע בדיקה. ברגע שלא ניתן לבצע בדיקה, לא ניתן לאשר משכנתא.
עכשיו חוזרים להתחלה. אותו אדם שעבר פשיטת רגל לפני 10 שנים ואין לו כלום בחשבון, כאשר יגיע לבקש משכנתא – יצא שאין לו שום נתונים וזה ייפסל. זאת בעיה שחוזרת על עצמה כל הזמן, אני רואה אותה כל יום.
אז מה עושים?
אם סיימתם פשיטת רגל ואתם בונים על משכנתא בעתיד, אני מזמין אתכם להתקשר אלי בטלפון 0508116397 ואני אתן לכם הדרכה ראשונית איך לבנות את החשבון. בחינם.
ובתור כלל אצבע:
המטרה שלנו היא לבנות התחייבויות , כלומר ליצור בחשבון כמה שיותר הוראות קבע , כמו: הוט, יס, אינטרנט, ביטוחים, תרומות, ארנונה, חשמל, כל דבר אחר שגובים באמצעות הרשאה לחיוב חשבון
השלב הבא הוא צקים והלוואות , אבל זה כלול לקחת זמן. אז תתחילו מהוראות קבע וחיסכון. אין דבר כזה היום שיש אדם עם חשבון בנק שאין בו כלום. המינימום האפשרי הוא הוראות קבע לחיוב שיורדות מהחשבון ותוכנית חיסכון קבועה שיורדת מהחשבון.
