משכנתא לאחר שהבנק סירב

בין אם הגעתם לכאן בגלל שהבנק סירב לאשר לכם משכנתא או שאתם מבררים לפני, כי אתם חושבים שהבנק עלול לסרב לכם למשכנתא- קודם כל, תהיו רגועים. אני מבטיח שגם אם לא תצאו מכאן עם התשובה שרציתם, לפחות תדעו בדיוק מה המצב שלכם בדיוק.

אגב, שמי מרטין בוקסדורף, הכינוי שלי הוא "הבולדוג של המשכנתאות", אני עוסק רק במשכנתאות לאחר שהבנקים סירבו או עלולים לסרב לאשר. אני לחלוטין לא עוסק במשכנתאות ש"הכול תקין בהן". 

אם אתם רוצים לעצור את הקריאה ופשוט להתקשר אלי, תחייגו פשוט: 0508116397 ואני אנסה להבין את הבעיה ולהגיד לכם איך ניתן להתמודד איתה. אם יש לכם זמן, תמשיכו לקרוא ואם תירצו, תתקשרו אלי בסוף.  

נניח שהתקשרתם, מה אני צריך מכם?

אני צריך שתספרו לי את המקרה בכמה שיותר פרטים. כלומר, כמה עולה הבית שאתם קונים, כמה המשכנתא שאתם צריכים, במה אתם עובדים? כמה אתם מרוויחים? באילו בנקים "הגשתם" כבר בקשות למשכנתא? מה הבעיה שגרמה לסירוב או לדעתכם עלולה לגרום לסירוב? כל מידע נוסף שאתם יכולים לתת לי על הבעיה שהייתה. האם יש בנקים שהם שרופים? האם כבר לקחתם יועץ משכנתאות? 

מה תוכלו לקבל מהשיחה?

ביחד ננתח את הבעיה, נדבר על הכול ויכול להיות שאני אצטרך לבקש מכם מסמכים שיכולים לעזור לי להבין את הדברים יותר לעומק.

בין הדברים שאני יכול לבקש מכם: דו"ח נתוני אשראי אם יהיה צורך באותו רגע, מסמכים שקשורים להכנסות, בעיקר אצל עצמאיים ובעלי חברות, נסח טאבו של הבית, כאשר מדברים על משכנתאות שהן על בסיס נכס קיים או מיחזורים ומסמכים שקשורים להסברים אודות הבעיה, כמו למשל אישור הסדר חוב, סגירת עסק ברשויות המס, מסמכים משפטיים וכו. 

הכוונה היא לדברים שמטרתם היא לעזור לי להתעמק בדברים ולהעריך בצורה נכונה את הסיכוי לקבל משכנתא בנקאית מעולה, אפילו שהבנקים לא רצו לאשר את המשכנתא מלכתחילה. 

איזה סוג של תשובות אני בדרך כלל נותן?

– הבנתי את המצב, זה נראה לי פתיר לחלוטין, בואו נקבע פגישה ונתקדם

– אשמח שתזמינו בבקשה דוח נתוני אשראי, כדי שנבין את זה יותר לעומק

– אני צריך בבקשה את הדוחות מהרואה חשבון כדי להבין את המצב לעומק יותר

– יכול מאוד להיות שנצטרך כאן ערב/ערבים כדי שזה יצליח, אשמח שתבדקו האם זה אפשרי?

– האם לדעתכם נוכל לבקש מאחד ההורים או האחים להצטרף למשכנתא כ"לווה נוסף"?

– המשכנתא לא תצליח כרגע, כדאי מאוד להמתין תקופה של כמה חודשים לפני שניגשים למשכנתא

– בעתיד הקרוב אין טעם לתכנן משכנתא, זה ייקח עוד תקופה ארוכה של כך וכך זמן. 

– משכנתא בבנקים היא לא רלוונטית, שווה לנסות משכנתא חוץ בנקאית

אני כאן לשירותכם ואני אעשה את המקסימום, כדי להביא אתכם למשכנתא! מרטין בוקסדורף, "הבולדוג" 0508116397

הבנק לא מאשר
לכם משכנתא?

השאירו פרטים ואחזור אליכם בהקדם