המלצות וחוות דעת על מרטין בוקסדורף יועץ משכנתאות

המלצות :  

איתן וליטל מעומר ליד באר שבע: אני ואישתי ליטל רוצים להמליץ בחום גדול על מרטין בוקסדורף, שעשה עבודת קודש בשבילנו והשיג לנו משכנתא, הרבה אחרי שכולם כבר אמרו שזה לא ייתכן ואין שום סיכוי שזה יצליח.

אני ניסיתי עם הבנקים שאני עובד איתם ועוד יועץ ניסה וזה לא הצליח בכלל, כולם אמרו לרדת מזה. אבל משהו בתוכי אמר שהבית הזה הוא בשבילנו ואנחנו לא צריכים לוותר.

מרטין התותח, עשית לנו עבודת קודש ואנחנו לעולם לא נשכח לך את זה, אנחנו נמליץ לכולם עליך כי אתה אדם שמדבר פחות ועושה הרבה יותר. מבחינתי, אתה המקצוען הכי גדול שקיים בשוק הזה ובכלל. 

עדן ואלי מחיפה: לכל מי שקורא את זה, הנה הסיפור שלי: שמי אלי מחיפה. עברתי פשיטת רגל בגלל נוכל שהתחזה לחבר והחתים אותי על מסמכי הבנק כדי להיות ערב שלו. נגררתי לפשיטת רגל ואתם ככל הנראה מכירים את ההמשך.

עברו כמה שנים כבר ואנחנו רצינו לקנות בית. היועצים "הרגילים" אמרו חד משמעית שזה לא יצליח. אני האמת ידעתי שזה לא יעבוד בדרך קונבנציונלית. חיפשתי מומחה למשכנתאות של פושטי רגל בעבר. מהר מאוד, הגעתי למרטין. המלצה בפייסבוק, חיפוש בגוגל ותוך שתי דקות המליצו עליו שלושה אנשים שונים. 

כדי לא להאריך בדברים, מרטין עשה את המוטל עליו והביא משכנתא. אין הרבה מה להגיד מעבר לזה.

אבי וחלי מראשלצ: אני בעברי פושט רגל, רק אני ללא אישתי. הייתי בטוח שהבנקים יעשו לי בעיות וכך עשיתי בחוכמה ובכלל לא הלכתי לבדק משכנתאות לבדי כי ידעתי כבר מה יהיו תשובות.

מזל שאני מבין עניין ולא רציתי לשרוף בנקים. חיפשתי מומחה לתחום משכנתאות לפושטי רגל. בדקתי כמה יועצים בתחום, מהר מאוד הבנתי שמרטין הוא המומחה הגדול בתחום. ישבנו וניתחנו את הבנקים השרופים ואת מה שעדיין אפשרי. שלחתי את מרטין לדרכו והוא חזר משדה הקרב עם ניצחון. בדיוק מה שרציתי, לא פחות ולא יותר. 

מיה ואלכסנדר מכפר סבא: מרטין היקר, תודה רבה לך על הכול. אני יכולה לכתוב לך עשרה עמודים של תודה ותשבוחות, אבל הנה כמה מילים של אמת. הדבר הראשון שחשוב בך זה שאתה אדם מדהים ותומך והעיניים שלך הן טובות ואדיבות ורוצות לעזור באמת. 

בעלי עקב אחרי מרטין בפייסבוק באדיקות, קרא כל פוסט שהוא כתב וראה כל סרטון. ידענו כבר שזה מישהו מומחה ושאנחנו נלך איתו, בגלל שהוא מומחה בתחומו. אני כמובן כמו כל הישראלים שלחתי את בעלי לבנק שלנו כדי לבדוק אפשרויות ולא הופתענו בכלל כשזה לא הצליח. הרגשנו טוב עם הבחירה שלנו, זה גם באמת השתלם. אדם מדהים ומצליחן במה שהוא עושה.

יואל מקיסריה: אני האמת כותב בשם בדוי כי ביקשתי ממרטין שלא יגיד את השם האמיתי שלי, כי אני גר בישוב קטן וכולם מכירים את כולם. אני עברתי כמה בעיות, באמת הייתה תקופה קשה. אבל מאז עברו כמה שנים ועדיין הבנקים לא סופרים אותי.

היית חייב כסף כדי לסגור הלוואות, ניסיתי כמה בנקים וכלום. אני מרוויח הרבה כסף ומתנהל תקין כבר כמה שנים ועדיין כלום. הבנתי שאני חייב התערבות של מומחה. הבאתי את מרטין בעקבות הרבה המלצות ואני חייב להגיד לכל מי שאולי יקרא/ ישמע את זה: מרטין הוא תותח על, אין לי שום דבר אחר להגיד.

כל הממליצים הם אמיתיים וישמחו להגיד לכם את כל מה שקרה ולהמליץ. תבקשו את המספרים ואשמח לתת לכם לשוחח עם ממליצים בטלפון לפני שאנחנו נפגשים.

איך עובדת המשכנתא למסורבים:

תראו, הבנקים מסרבים למשכנתא בהרבה מאוד מקרים, ההתייחסות שלי היא בעיקר למשכנתאות שמסורבות בגלל בעיות BDI, כלומר אנשים שיש להם כרגע בעיות מול בנקים או היה להם עבר של בעיות מול בנקים. 

הדברים עובדים בצורה יחסית פשוטה. אנחנו צריכים לשבת יחד כדי לדבר על הכול ולהבין בדיוק מה יכולים להיות היתרונות שלנו ( כמו הכנסות יציבות, משכורת גבוהה ) ומה בדיוק החסרונות שלנו. כלומר, מה הבעיות שאנחנו צריכים להתמודד איתם.

ברגע שאני אצליח להבין לעומק את הבעיות ואת היתרונות, אני יוצא לבנקים יחד עם היתרונות שאני מכין לעצמי בראש ועם הניירת הנדרשת כדי להפעיל את הקשרים שלי בבנקים ואת ההיכרות שלי עם המערכת הבנקאית, על מנת להפוך את המערכת הבנקאית ולהשיג משכנתא. אתם תצטרכו להיות קצת סבלניים, כי החלק הזה הוא לפעמים קצת יותר ארוך ממה שאתם חושבים. אבל הנקודה היא שזה לא ייקח יותר משבועיים.

מי אני בכלל:

אולי כבר שמעתם את הסרטון, אז אני מרטין בוקסדורף. בעשר השנים האחרונות אני מטפל בלעדית במסורבי משכנתא. בדרך צברתי הרבה מאוד ידע, המון קשרים במערכת הבנקאות והמון ניסיון בעבודה מול הבנקים כאשר הלקוחות הם מסורבי משכנתא. אני  מכיר הרבה מאוד יועצי משכנתאות מעולים, אך כמעט כולם, לוקחים צעד אחורה כאשר לאנשים שמולם יש בעיות של BDI.

אם יש משהו שאתם תיקחו מכל הכתבות וההסברים שיש באתר, אז תיקחו רק את זה – כאשר הבנקים מסרבים למשכנתא, אל תיקחו יועץ משכנתאות, תיקחו מומחה למשכנתאות של מסורבים. רק כדי להבהיר את הנקודה: אני בכלל לא מטפל בלקוחות טובים, אני עוסק רק במשכנתא לאנשים שהבנקים סירבו להם ומקשים עליהם. 

מתי משלמים עבור השירות:

אני אישית לא מאמין בתשלום לפני הצלחה. אני מעולם לא מבקש מקדמה או כסף כל שהוא, לפני שאנחנו מקבלים אישור למשכנתא שאנחנו צריכים. התשלום מבצע רק כנגד קבלת תוצאות. אני גם אומר לכם ישירות: אל תעבדו עם שום איש מקצוע שמבקש תשלום לפני שיש תוצאה. 

בנקים שהם שרופים:

הדבר אולי הכי חשוב במשכנתאות של מסורבים זה להבין כמה בנקים הם בכלל אופציה בשבילנו. אנשים שעברו תקופות של בעיות, בדרך כלל הצליחו לשרוף שניים או שלושה בנקים, בדרך כלל אלו הבנקים הגדולים.

עכשיו שאנחנו מנסים לקחת משכנתא, אנחנו צריכים להבין מה הבנקים שאנחנו יכולים לעבוד איתם. בדרך כלל כאשר מוצאים מהתמונה את הבנקים הקטנים שהם לא רלוונטיים, נשארים עם די מעט אופציות. האופציות האלו, זה מה שאנחנו יכולים לעבוד איתו. 

כמה זמן זה לוקח:

ראו השאלה הזו אולי הכי מורכבת שיכולה להיות והתשובה תלויה בהרבה דברים. לפעמים זה יכול להיות עניין של חמישה ימים ולפעמים זה יכול להיות שלושה שבועות. 

במה זה תלוי? אני מטפל במשכנתאות שהן מורכבות וקשות, אנשים שהם בהגדרה מסורבים בבנקים ולא יכולים לקחת משכנתא בעצמם. המטרה שלי היא לנצל את הקשרים שלי ואת הידע העשיר שלי בבנקים – כדי לנצל את הפרצות ואת הקשרים כדי להשיג משכנתאות בכל זאת.

אני אתן דוגמה: הייתה לי בקשה מאוד מורכבת של אדם שעבר פשיטת רגל. המנהל שאני רציתי להפנו אליו את הבקשה לטיפול, באחד הבנקים היה חולה תקופה ארוכה וידעתי שיקח שבועיים עד שהוא יחזור.

הלקוח מאוד לחץ שזה לוקח הרבה זמן ורצה להתקדם. מה הייתם עושים במקומי? הולכים למקום אחר או משכנעים אותו לחכות? אז הנקודה היא שזה גמיש מאוד ולא תמיד ניתן לדעת. 

לא נגיש בקשות עד שלא נדע שזה יצליח:

משכנתאות למסורבים זה דבר רגיש מאוד וצריכים להיות מאוד זהירים כאשר מטפלים במשכנתאות של מסורבים. הגישה שלי תמיד אומרת שהמטרה הראשונה שלי היא לא לעשות נזק לאנשים שנמצאים במצב רגיש.

במילים אחרות, אם המצב הוא כזה שכרגע אני ככל הנראה אכשל להשיג לכם משכנתא, אבל יש סיכוי טוב שעוד חצי שנה אני אוכל בקלות להשיג משכנתא- אני מעדיף בכלל לא להגיש כרגע, כדי לא לשרוף אתכם מול הבנקים. 

כמדיניות, אני לא מגיש בקשות עד שאני לא מקבל איתות חיובי שזה יאושר, הסיבה היא שוב : אני לא רוצה לעשות נזק.